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Zusammenfassung:
Dieser Artikel vom Jahr 2019 hat die Zielsetzung, die rechtliche Situation beim Autokauf zu erklären und auf mögliche Risiken hinzuweisen. Die Daten stammen aus eigenen Erfahrungen von „COS Stuttgart“, als auch von anderen Institutionen, deren Quellen unten angegeben sind.
Zusammenfassung:
Lange geschieht nichts, Missverständnisse stauen sich auf, und beim Überschreiten einer bestimmten Grenze kommt es zum Streit. Meistens ist dann das Vertrauen so sehr beschädigt, dass kein gutes Verhältnis mehr bestehen kann.
Die Stuttgarter Wohnungssituation im Jahre 2018 zeigt sich durch eigene Erfahrungen von COS Stuttgart, als auch durch öffentliche statistische Erhebungen, wie folgt:
-global betrachtet ist Stuttgart unbekannt
-resultierend daraus besteht ein großer Unterschied zwischen den erwarteten/angenommen und den tatsächlichen Immobilienpreisen
-tatsächlich hat Stuttgart, zusammen mit anderen Metropolen in Europa, die höchsten Mietpreise und die stärksten Miet-Steigerungsraten
-Kaufimmobilien werden im Jahr 2018 im Großraum Stuttgart durchschnittlich mit 6.100€/Quadratmeter gehandelt.
-Neue Top-Wohnungen werden mit weit über 15.000€/Quadratmeter gehandelt
-für neue attraktive Miet-Wohnungen können als Kaltmiete 17€/m² angesetzt werden, die Nebenkosten belaufen sich auf 3€/m²
-im Stuttgarter Raum ist für eine 50m² Wohnung eine Warmmiete von 1.000€/Monat inklusive Küche, exklusive Parkplatz, ab Baujahr 2014 anzunehmen
-Es fehlen rund 50.000 Wohnungen in der Metropoloregion Stuttgart
-die Wohnungssituation und der daraus abgeleitete Immobilienmarkt ist durch die Knappheit der Angebote dermaßen stark angespannt, so dass enorme Konkurrenz besteht, sei es bei Kauf- oder Mietgesuche
-200 Bewerber innerhalb einer Woche für eine, attraktive auf dem Markt angebotene, Mietwohnung sind realistisch
-um einen abgeschlossenen Mietvertrag im mittleren Mietkostenbereich privat erfolgreich zu erreichen, muss etwa 6-9 Monate Mietgesuch in Stuttgart geplant werden
-durch Vergrößerung der Entfernung von Stuttgart erhöht sich die Chance auf eine Wohnung, hier steigt das Angebot und die Immobilienpreise sind geringer
-allerdings verringert sich die Infrastruktur, insbesondere die des ÖPNV, sehr stark außerhalb des Stadtgebietes, so dass es erforderlich ist, mit dem Auto zur Arbeit zu fahren
-als Folge der hier genannten Ursachen ist Stuttgart Staustadt Nummer 1 in Deutschland
Ich habe das Auto vor 3 Jahren für 19.000€ als Gebrauchten gekauft, seitdem ist meine Frau damit lediglich 5.000km gefahren. Jetzt ist es nicht mal mehr 8.000€ wert. Wie kann das sein?!?“
Dieser Artikel vom Mai 2019 soll uns einen Überblick über den Fahrzeugmarkt in Deutschland geben und uns damit helfen, die richtige Kaufentscheidung für ein Auto zu treffen.
Insbesondere soll dieser Artikel Expatriates als Hilfestellung nutzen, die für sich oder den Ehepartner ein Fahrzeug über 2-3 Jahre Nutzdauer und für den Einsatz zum Einkaufen, Abholung der Kinder von der Schule und kleine Ausflüge genutzt werden soll.
Grundsätzlich ist unsere Empfehlung von COS: besser einen gut erhaltenen Gebrauchtwagen zu kaufen, anstatt für vergleichsweise hohe Kosten einen neuen Wagen zu leasen.
Man hat damit die Möglichkeit ein besser ausgestattetes und wertvolleres Fahrzeug zu fahren und hat gleichzeitig Kosten gespart.
Voraussetzung dafür ist allerdings, dass man einen guten Widerverkaufspreis realisiert.
Wie das geht, erklären wir hier in diesem Artikel.
